# Maison 5 Pièce(s) à Guérande (44350)

- **Prix** : 595 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 6744 m²
- **Ville** : Guérande (44350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 964396

## Description

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : GUERANDE - Domaine de Lévéno - 190 m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744 m² - proche des commerces, du centre commercial, à 8 minutes des remparts, transports scolaire devant la maison. Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : d'un salon / séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine A / E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. A l'étage : un palier de 30 m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744 m². CHAUFFAGE AU SOL - DPE B faible consommation énergétique - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salonPrévoir le changement de la fosse septique et de la piscine.C'est l'opportunité pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504992)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911286-maison-guerande-44350