# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Lunel (34400)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 609 m²
- **Ville** : Lunel (34400)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 966914

## Description

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel - Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée :- Entrée dégagée- Salon / séjour lumineux de 36 m²- Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²)- 1 chambre avec placard (11,3 m²)- Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette- WC séparé- 2ème cuisine- grande garage communiquant À l'étage :- 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé- Palier Atout rare : potentiel logement indépendantUn garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² -- idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur :Terrain d'environ 610 m² -- parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructibleEspace arrière parfait pour accueillir une future piscineExposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements :- Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022- Double vitrage sur toutes les fenêtres- Fibre optique disponible- Forage- Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513180)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911270-maison-lunel-34400