# Appartement 2 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63000)

- **Prix** : 164 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2132841

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec balcon - Quartier République - Clermont-FerrandDisponible fin 2027 - Frais de notaire offerts - Possibilité de TVA à 5,5 % (sous conditions) Découvrez ce T2 de 38 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied.Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes.Commerces, restaurants et services de proximité.Écoles, crèche et établissements scolaires.Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier.Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89.Descriptif de l'appartement Cet appartement T2 de 38 m² environ offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 20,50 m² environ intégrant le séjour et la cuisine ouverte. Son exposition Nord-Est apporte une agréable luminosité matinale, tandis que son balcon de 6,80 m² environ constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Les atouts du logementAppartement T2 de 38 m² environ.Séjour / cuisine de 20,50 m² environ.Balcon de 6,80 m² environ.Situé au 2 ? étage.Exposition Nord-Est.Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel.Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre.Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes.Volets roulants électriques.Double vitrage à isolation renforcée.Local vélos.Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé.Les avantages du neufDisponible fin 2027.Frais de notaire offerts.Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur).Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).Garantie de parfait achèvement.Garantie biennale.Garantie décennale.Excellentes performances énergétiques.Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525550)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911262-appartement-clermont-ferrand-63000