# Appartement 3 Pièce(s) à Biarritz (64200)

- **Prix** : 980 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Biarritz (64200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 713203

## Description

Iad France - Marion Bichambre vous propose : BIARRITZ IMPÉRIAL - L'élégance de la Belle Époque et une terrasse unique de 65 m² Vivre au cOEur de l'histoire biarrote, à quelques pas de la plage du Miramar et des commerces de Saint-Charles. Situé au sein d'une somptueuse villa de 1914, cet appartement de caractère de près de 105 m² offre un cadre de vie et un potentiel uniques. Ce qui vous fera chavirer :- Une terrasse d'exception : 65 m² d'espace extérieur avec aperçu océan, véritable rareté dans le quartier.- Le charme absolu de l'ancien : Volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquets d'origine, moulures et colonnes en pierre de taille.- Une pièce de vie chargée d'histoire : Un grand séjour baigné de lumière, qui fut autrefois la salle de réception de la villa. Côté intérieur :L'entrée dessert le vaste séjour, une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque (facilement transformable en 2ème chambre). Une cuisine indépendante, une seconde salle d'eau et un WC complètent ce bien. Le potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller ce joyau brut et de le configurer exactement selon vos goûts. Les prestations 'confort' incluses :- Un parking privatif (un luxe indispensable dans le secteur ! )- Une cave et un cellier / buanderie annexe.- Faibles charges au sein d'une copropriété à taille humaine. Un projet de vie principal ou un pied-à-terre prestigieux ? Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 933350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 46650 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17.  Quote part annuelle(moyenne) : 822 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 933 350 €. (gedeon_6727_33605763)

## Photos

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