# Maison 8 Pièce(s) à Xertigny (88220)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 7440 m²
- **Ville** : Xertigny (88220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 949767

## Description

Iad France - Jessica Didier vous propose : UNE MAISON ATYPIQUE AU COEUR D'UN GRAND TERRAIN ARBORÉ ? À Xertigny, une propriété rare vient de sortir. et elle a tout pour plaire avec 7 440 m² de terrain arboré et un intérieur de plus de 210 m² ! Nichée dans un environnement calme avec vue dégagée. L'ENTRÉE EN MATIÈREDès le hall avec ses grands châssis fixes, le ton est donné : lumière et volumes généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET PRATICITÉ AVANT TOUTUne salle à manger avec son coin bar et son poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Tout est à porter de main au rez-de-chaussée, la cave accessible depuis la cuisine permet d'avoir un lieu de stockage à proximité. Buanderie, chaufferie, garage avec fosse et surtout un atelier avec WC indépendant permet de se projeter sur d'autres possibilités d'aménagement et surtout garantit de quoi ranger, bricoler et stocker sans jamais manquer de place. 1ER ÉTAGE : LE COUP DE COEURUn salon, de plus de 50 m², organisé autour d'une cheminée centrale, qui distribue 3 chambres, un dressing avec accès à un toit-terrasse de 40 m² env (vue dégagée garantie ! ), un WC indépendant, une salle de bain sur mesure avec baignoire et douche, et une chambre principale ouvrant sur son propre balcon. 2ÈME ÉTAGE : ESPACE BONUSUne mezzanine baignée de lumière et une 4ème chambre, pour du rangement, un bureau ou une pièce à vivre supplémentaire. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTIONTerrain plat avec verger, dépendance, jardin d'agrément structuré d'allées et de colonnes ornementales, et même un terrain de tennis à retravailler pour les amateurs ! CÔTÉ TECHNIQUEMenuiseries PVC double vitrage - Velux récentsTerrain : 7 440 m² envTaxe foncière : 1 300€Chauffage : cheminée + poêle à bois + chaudière Fuel VIESSMANNAssainissement : fosse toutes eauxAnnée de construction : 1970 Un vrai coup de cOEur qui se visite sans attendre ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605799)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911137-maison-xertigny-88220