# Maison 6 Pièce(s) à Rouziers-de-Touraine (37360)

- **Prix** : 348 000 €
- **Surface** : 163 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1096 m²
- **Ville** : Rouziers-de-Touraine (37360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 969993

## Description

Iad France - Julie Bertin vous propose : Belle maison Familiale à Rouziers-de-Touraine. Cette maison de charme construite en 2012, située à deux pas du bourg, est prête à démarrer un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Elle dispose d'un agencement fluide et fonctionnel sur 164 m². Au rez-de-chaussée :- un bel espace entrée avec placard- une cuisine ouverte aménagée et équipée- un séjour lumineux avec poêle à bois- un cellier / buanderie- l'accès direct au double garage- un WC indépendant avec lave mains- une suite parentale (placards intégrés) avec salle d'eau (douche, sèche-serviette ) A l'étage :- trois chambres avec placards- un WC indépendant- une salle de bain avec douche, baignoire, sèche serviette et double vasque- un bureau- une pièce de 31 m² ( au sol) parfaite pour une salle de sport / une salle de jeux. Le jardin, arboré et entièrement clôturé dispose d'une terrasse ainsi que d'une piscine semi-enterrée : l'environnement parfait pour vos soirées d'été. Retrouvez aussi un cabanon de jardin pour du stockage ainsi qu'une cuve enterrée de 5000L. Le double garage propose : un espace atelier, un accès direct sur le jardin et une borne de recharge de véhicule. Un confort appréciable au quotidien. Le terrain est sans vis à vis, fermé par un portail électrique et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois dans la pièce de vie pour les soirées d'hiver et des panneaux rayonnants à l'étage le tout garantissant confort thermique et économies d'énergie. Ce bien, à proximité du bourg et de ses petits commerces est rare sur le marché ! Une maison clés en mains prête à vous accueillir. Contactez-moi pour visiter votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605900)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911105-maison-rouziers-de-touraine-37360