# Maison de village 3 Pièce(s) à La Planche (44140)

- **Prix** : 137 500 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 609 m²
- **Ville** : La Planche (44140)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 976824

## Description

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ??? MAISON DE VILLAGE AU CALME o 97 m² o À RÉNOVER o BEAU POTENTIEL o GARAGE 60 m² o TERRAIN 609 m² ??? Située au cOEur d'un village, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 97 m² (loi Carrez) offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :o Une cuisine avec cheminée.o Un salon.o Une chambre.o Un dégagement.o Une salle de bains et un WC. À l'étage :o Un grand palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.o Une chambre.o Un espace de rangement. ??????????????????????? LES ATOUTS DE CE BIEN ??????????????????????? ? Grand garage avec atelier d'environ 60 m² au sol, idéal pour un artisan, du stockage, un espace de bricolage ou un projet d'aménagement.? Grenier au-dessus du garage offrant un volume supplémentaire.? Terrain de 609 m².? Maison à rénover selon vos envies et votre projet.? Environnement calme, au cOEur du village. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image et profiter de beaux volumes annexes, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités. ??????????????????????? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. ??????????????????????? Professionnels de l'immobilier, inter-agences bienvenues. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606010)

## Photos

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## Contact

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