# Appartement 2 Pièce(s) à Metz (57000)

- **Prix** : 112 000 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Metz (57000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 976805

## Description

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : METZ - Rue Charles Payen - Appartement T2 de 39 m² avec locataire en place Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 de 39 m², vendu occupé, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, dans un secteur apprécié de Metz. L'appartement se compose de :-Une entrée desservant les différentes pièces.-Un séjour lumineux d'environ 14 m².-Une cuisine indépendante.-Une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré.-Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes.-Une place de stationnement privative complète ce bien. ? Les + du bien? Résidence récente (2012)? 3e étage avec ascenseur? Fenêtres en double vitrage? Chaudière individuel au gaz à condensation? Interphone? Place de parking privative? Syndic professionnel? Aucun travaux à prévoir ? Informations locatives L'appartement est loué depuis septembre 2023 à un locataire sérieux. Bail reconduit, garantissant une continuité locative et une gestion sereine de votre investissement. Loyer mensuel :-465 € hors charges-35 € de provisions sur charges-500 € charges comprises Taxe foncière = 806€ Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : résidence récente, aucun travaux à prévoir, locataire en place, stationnement privatif et gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606147)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911005-appartement-metz-57000