# Pavillon 5 Pièce(s) à Maubert-Fontaine (08260)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1920 m²
- **Ville** : Maubert-Fontaine (08260)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 945771

## Description

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située sur la commune de Maubert-Fontaine, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003, offrant environ 125 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2021, ouverte sur le séjour pour un ensemble d'environ 51 m², complétée par un salon indépendant de 23 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains spacieuse d'environ 16 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier de plus de 2 m², un garage d'environ 16 m² et un grenier aménageable de plus de 90 m² viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'évolution. Cette maison dispose de prestations telles qu'un poêle à pellets installé en 2021, des menuiseries bois en double vitrage avec volets roulants et fenêtres oscillo-battantes, une toiture en tuiles et une construction en parpaings sur dalle béton. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir. Le bien présente également un désordre structurel, pris en compte dans son positionnement tarifaire. Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison offrant de beaux volumes et acceptant un projet de rénovation. Des renseignements complémentaires pourront être communiqués sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606166)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1910973-maison-maubert-fontaine-08260