# Immeuble à Grosbliederstroff (57520)

- **Prix** : 392 000 €
- **Surface** : 321 m²
- **Ville** : Grosbliederstroff (57520)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 980607

## Description

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la commune très prisée de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rendement évolutif. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs). * Appartement 1 - RDC (102 m²) Actuellement libre Il comprend : Une entréeUn salon / séjour ouvertUne cuisine avec accès direct au jardinUn bureauUne chambreUne salle de bain avec WCUne buanderieUn grand garage en sous-solUn jardin privatif Appartement anciennement loué 950 € ( libre depuis juin). * Appartement 2 - 1er étage (117 m²) Actuellement loué Il se compose de : Une entréeUn salon / séjour avec cuisine attenanteTrois chambresUne salle de bain avec WCUne buanderieUn jardinUne place de parking à l'arrière du bâtiment Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) * Appartement 3 - 2e étage (102 m²) Actuellement loué, sera libre fin septembre Il comprend : Une entréeUn salon / séjourUne cuisineUne salle d'eauTrois chambresUne buanderieUne place de parking à l'arrière du bâtiment Loué 820 € / mois Points forts- Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants- Deux logements libres prochainement, idéal pour réajustement les loyers et rafraîchir- Grandes surfaces et bonne distribution des espaces- Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d'aménagement- Stationnements et garage? Idéal investisseur Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606259)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1910898-immeuble-grosbliederstroff-57520