# Maison de village 5 Pièce(s) à Noues de Sienne (14380)

- **Prix** : 99 500 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 114 m²
- **Ville** : Noues de Sienne (14380)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 953889

## Description

Iad France - Nathalie Leclerc vous propose : NOUES DE SIENNE - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Noues de Sienne, cette maison de village datant de 1948 offre un beau potentiel de rénovation sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m², sans terrain. Avec ses 5 pièces principales, le bien propose une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée dessert les différents niveaux et conduit vers un séjour lumineux, exposé à l'ouest, ainsi qu'un salon et une salle à manger distincts, adaptés pour séparer les espaces de vie. La cuisine, indépendante, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Un bureau dédié vient compléter cet espace privatif, apportant une vraie polyvalence au quotidien. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, ainsi que d'une buanderie pratique. Un palier dessert les différents niveaux avec fluidité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage électrique par convecteurs est individuel.L'électricité de la maison a été entièrement refaire à neuf (entre 2016 à 2020), tandis que le garage conserve son installation d'origine. Un garage fermé et sécurisé complet utilisable comme espace de rangement ou de stationnement supplémentaire jusqu'à 3 véhicules. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon ses goûts et ses projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 432065183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606353)

## Photos

![Maison de village 5 Pièce(s) à Noues de Sienne (14380)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/953889-6a6426b30a0cb.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Noues de Sienne (14380)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/953889-6a6426b30a1d5.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1910831-maison-noues-de-sienne-14380