# Appartement 3 Pièce(s) à Montpellier (34070)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Montpellier (34070)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1913851

## Description

Iad France - Gregory Levy vous propose : Montpellier Centre - 2 Appartements en 1 - Déjà exploités en Airbnb sans aucune restriction - Possibilité de location à l'année - Investissement très rentable.Possibilité également d'aménager le bien en local professionnel ou cabinet médical, grâce à sa configuration en deux espaces indépendants et à son emplacement central très recherché.Baisse de prix immédiate : -10 000 €Une opportunité encore plus attractive en plein cOEur de Montpellier.Appartement de 56 m² divisé en 2 unités indépendantes.Un studioUn T1 bis plus spacieux avec buanderieExcellente nouvelle pour les investisseurs : les deux appartements sont déjà exploités en Airbnb et génèrent une très belle rentabilité. Activité en place, revenus immédiats possibles.Points forts :Double revenu locatif : exploitation séparée en Airbnb ou location classique à l'annéeEmplacement premium : centre-ville, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des facultésCharme de l'ancien : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminositéRésidence sécuriséeChauffage au gazCave incluseAucun travaux à prévoir : prêt à louer dès l'acte signéRentabilité optimisée avec une forte demande touristique et étudiante toute l'année.Avec la baisse de 10 000 € en plus, c'est une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur avisé. Contactez-nous pour organiser une visite rapide. Bien rare sur le secteur, opportunité unique à Montpellier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138497)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1910279-appartement-montpellier-34070