# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Pierre-du-Mont (40280)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 217 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 891 m²
- **Ville** : Saint-Pierre-du-Mont (40280)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 862443

## Description

Iad France - Christel Lajous vous propose : Une maison, 217 m², un champ de possibilités à Saint-Pierre-du-Mont !Et si VOTRE projet tenait sous un seul toit ? Famille recomposée, envie de faire vivre deux générations ensemble, projet de rendement locatif ou besoin d'implanter votre cabinet / activité libérale à domicile ? Ne cherchez plus : cette solide bâtisse de 1968 offre un volume rare et une polyvalence absolue. Un potentiel d'aménagement exceptionnelAvec ses 217 m² environ répartis sur 2 niveaux indépendants, cette maison T7 s'adapte à toutes vos envies : . Option 1 : La maison '2-en-1' pour deux familles (ou pour loger un proche en toute indépendance).. Option 2 : Votre résidence principale + un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant.. Option 3 : Idéal Profession Libérale / Télétravail avec un espace d'accueil ou cabinet dédié au RDC, séparé de la vie privée à l'étage. L'agencement en détailAu rez-de-chaussée :. Une entrée, un couloir, 2 chambres, 1 bureau, un séjour avec cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire (idéale pour une chambre d'amis, un studio ou un accès extérieur indépendant).À l'étage :. Un palier menant à un bel espace séjour / salon avec cuisine équipée Arthur Bonnet, 1 couloir, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Bonus XXL : Un grenier aménageable d'environ 70 m² (Loi Carrez) ! De quoi laisser libre cours à votre imagination (salle de jeu, suites supplémentaires, atelier. ). Les extérieurs & DépendancesÉdifiée sur une parcelle agréable de 891 m², vous profiterez de :. 3 terrasses. 1 garage fermé + 1 abri de jardin pratique Côté prestations & Confort : tout est déjà là !. Double vitrage et baies vitrées (2013), chaudière gaz de ville à condensation avec ballon thermodynamique (2013).. Portail électrique (2015), pièges à termites en place, Tout-à-l'égout.. Fibre optique installée. Une opportunité intéressante sur le secteur pour ceux qui cherchent de l'espace, du potentiel et de la flexibilité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199092)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1910268-maison-saint-pierre-du-mont-40280