# Maison 3 Pièce(s) à Rigarda (66320)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1280 m²
- **Ville** : Rigarda (66320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 913382

## Description

Iad France - Cyril Diet vous propose : RIGARDA 66320 - Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² - Piscine - Vue Canigou - Terrain 1 280 m² - DPE A / A - Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région. Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) -- à valider selon vos critères lors de la visite. Ce que vous allez apprécier :- Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide- Double vitrage + Climatisation réversible- Grande pièce de vie séjour / cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale- 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative :- Chambre 20,83 m²- Chambre 11,56 m²- 2 salles de bain (douches à l'italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m²- Cellier 3,88 m²- Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagéTerrain constructible permettant d'envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d'été, pergola...Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangementsInformations clésSurface habitable : 109,5 m² - Terrain : 1 280 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bainExpositions : Nord / Sud / Est / OuestTaxe foncière : 1 216 €DPE : À - GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377369)

## Photos

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