# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Hinx (40390)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 439 m²
- **Ville** : Saint-Martin-de-Hinx (40390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 946356

## Description

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## Photos

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## Contact

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