# Maison 8 Pièce(s) à Val d'Oust (56460)

- **Prix** : 297 000 €
- **Surface** : 184 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Val d'Oust (56460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 950192

## Description

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d'Oust ! Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied. Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie : Au rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver. Au 1er étage :Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4e chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Au 2e étage :Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d'authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois. Les atouts : Huisseries remplacées en 2006,2008 et 2021Toiture refaite en 2004Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectuéChauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 € / an)Puits avec pompeUne quarantaine de magnifiques rosiersPoulaillerPossibilité de 6 chambresGarage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique. Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent... Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404723)

## Photos

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## Contact

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