# Maison 5 Pièce(s) à Hotot-en-Auge (14430)

- **Prix** : 621 775 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 68865 m²
- **Ville** : Hotot-en-Auge (14430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 879222

## Description

Iad France - Valérie Barre vous propose : Hotot en Auge : Élégance normande et panorama exceptionnel pour ce domaine de 7 hectares situé Derrière ses élégants colombages, la demeure principale propose 182 m² d'authenticité.Parfaitement entretenue, elle a conservé toute son âme et n'attend qu'une réinterprétation contemporaine pour révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, et sa magnifique véranda invitent à contempler la nature en toute saison.3 belles chambres dont une au RDC, ainsi qu'un studio de 28 m² avec entrée indépendante offrent de multiples possibilités d'usages.A l'extérieur, les espaces se déploient avec harmonie. Un vaste parking accueille sans contrainte tous types de véhicules de loisirs ou équipements professionnels, tandis qu'un bâtiment de 225 m², édifié sur dalle ouvre la voie à de nombreux projets familiaux, équestres, artisanaux ou agricoles.L'ensemble s'étend sur un remarquable patrimoine foncier composé d'un terrain d'agrément de 7 374 m² dont une partie verger, et de trois parcelles totalisant 61 491 m².Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie, un domaine familial, ou un projet professionnel alliant prestige et nature. Les plus de cette propriété :Demeure à colombagesPanorama exceptionnel sur la campagne augeronneArrière pays de Cabourg proche A13, D513,Environ 7 hectares de terres dont une parcelle constructibleBâtiment agricole de 225 m² sur dallePotentiel de développements diversDeux boxes pour chevauxGrand parking adapté à tous types de véhiculesUn studio neuf avec accès indépendant Une adresse confidentielle pour les amoureux des belles propriétés normandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599691)

## Photos

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