# Maison de village 8 Pièce(s) à Coulanges-la-Vineuse (89580)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 211 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 233 m²
- **Ville** : Coulanges-la-Vineuse (89580)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 965359

## Description

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : COULANGES LA VINEUSE : À 1h30 de PARIS ET 10 kms d'AUXERRE, au coeur d'un village entouré de vergers et vignes, maison familiale à fort potentiel comprenant :- au rez-de-chaussée : ancien local commercial de plus de 50 m² (pharmacie) pouvant être réhabilité en tant que tel, en atelier ou en vaste séjour, cuisine et buanderie donnant accès à une terrasse couverte, une cour fermée, une cave voûtée, un garage avec grenier, une grange avec grenier, wc avec lave-mains- au premier étage : séjour, cuisine équipée et aménagée dans laquelle se trouve une cheminée ouverte, salle d'eau avec wc, salle de bains- au deuxième étage : 2 chambres, salon pouvant faire office de quatrième chambre ou bureauLa maison, très lumineuse, est équipée d'une chaudière au gaz de ville, tout à l'égout, simple vitrage et double vitrage.A 4 kms à VINCELLES, vous trouverez toute commodité (supermaché, pompe à essence, pharmacie, kyné, boulangerie, tabac, librairie. ) et une GARE.Le charme de ce village, conjugué à sa tranquillité et sa nature environnante, pourra faire le bonheur d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien à aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, très sollicités dans le secteur. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600686)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1909813-maison-coulanges-la-vineuse-89580