# Maison 7 Pièce(s) à Forges (17290)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1527 m²
- **Ville** : Forges (17290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 973421

## Description

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : En EXCLUSIVITÉ, au centre-bourg de Forges, à quelques minutes de la commune d'Aigrefeuille d'Aunis et de ses services, et à 15 minutes de Surgères (ligne TGV Paris-La Rochelle), cette maison ancienne intégralement rénovée est située au calme, sur une parcelle de 1527 m², sans vis à vis. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un séjour avec insert à granules, une vaste cuisine aux belles prestations, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé.À l'étage, une grande chambre parentale, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce en mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux / détente. De nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement (camping-car, bâteau...) ou de stockage sont envisageables sur les extérieurs existants : garage, remise, chai, écurie, abri et préau. - Panneaux photovoltaïques.- Terrasse avec pergola.- Chauffage par insert bois et électrique + PAC A / A à l'étage ainsi que dans la cuisine.- Fibre optique.- Tout à l'égout.- Exposition Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600744)

## Photos

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