# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 558 m²
- **Ville** : Marennes-Hiers-Brouage (17320)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 974103

## Description

Iad France - Véronique Clair vous propose : BIEN RARE SUR MARENNESCoup de coeur assuré pour cette maison de plain pied de 120 m² ( + 15 m² de salle de sport), située au calme et sans vis à vis.Lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec pièce dressing attenante1 salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un grand placard1 wc suspendu indépendant1 buanderie, 1 sauna et une salle de sport (qui peut devenir une 4ème chambre)Le + : un double garage carrelé avec ouverture motorisée, aspiration centraliséeStationnement sur la parcelle avec portail électriqueChauffage au sol via le gaz de ville pour l'ensemble de la maison et un split via une pompe à chaleur pour l'espace nuitAnnexes : Atelier électrifié et pool houseProfitez d'un espace extérieur intimiste et cosy favorable à la détente et à de bons moments en famille ou entre amisGrande terrasse carrelée et terrasse en bois de qualitéPergola, fontaine et coin barbecuePiscine au chloreCe bien ne nécessite aucun travaux ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600916)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1909666-maison-marennes-hiers-brouage-17320