# Maison 7 Pièce(s) à Beauficel (50150)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 6639 m²
- **Ville** : Beauficel (50150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222264

## Description

*** EXCLUSIVITE ***50150 - BEAUFICEL - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES DE 7 PIECES DE 210 M2 à 5 min. de SOURDEVAL - 4 CHAMBRES - POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HÔTES - PARKING - GARAGES - PARC ARBORE - ARBRES FRUITIERS - TERRAIN DE 6639 m2 ENVIRON.EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette grande Chaumière en Pierres d'une surface habitable de 210 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 6639 m2.Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 40 minutes des plages.Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante.Au Rez de chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée de 32 m2, suivie d'une magnifique salle à manger/salon avec cheminée en granit et poutres apparentes de 45 m2 puis une entrée/buanderie/remise/salle de toilettage (baignoire pour chien) de 12 m2 et une autre remise avec wc indépendants .Les pièces de vie disposent toutes d'accès sur l'extérieur avec terrasses, coin barbecue et massifs.Vous utiliserez un bel escalier en métal pour accéder à l'étage où vous accèderez en première partie une belle pièce lumineuse à usage de bibliothèque/bureau/salle de jeux ou salon de 35 m2 avec cheminée. Au dessus, vous profiterez d'une chambre avec grand dressing et coin Wc (possibilité salle d'eau).En continuité du 1 er niveau, vous disposerez d'un grand dégagement donnant sur 3 chambres de 10, 12.5 et 13 m2 et sur une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et wc.Les parquets sont massifs et les poutres apparentes, ce qui confère un charme indéniable à ces espaces.* Huisseries double et simple vitrage.* Chauffage central.* Poêle à bois et cheminée.* Fibre optiqueIdéal projet de gîte/chambres d'hôtes, grande famille et/ou famille d'acceuil ou simplement pour recevoir la famille tout en confort.Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.La propriété s'étend sur 6639 m2 composée d'un chemin privatif, une belle cour et jardin, l'ensemble étant entièrement clôturé. Vous profiterez de plusieurs dépendances, un grand garage 47 m2 et une 2 autres dépendances (abris-atelier et un ancien four à pain). Un grand parc arboré avec une partie légumier enfin vous profiterez d'un accès privatif direct sur un chemin bocager de randonnée menant à la vallée de la Sée (rivière) avec une belle vue dégagée sur le bocage.Enfin, une partie boisée en pente non attenante fait partie de la propriété, il se situe dans le vallon de la Sée.Une belle et grande demeure à proximité immédiate d'un village de caractère avec tous les commerces.Sourdeval : 4 km / 5 min.Gare de VIRE : 16 km / 18 min.Avranches / A 84 : 38 km / 40 min.Ferry: 1 h20.Plages: 40 min.Photos supplémentaires sur demande.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.***ENGLISH SPOKEN***A venir visiter très vite !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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