# Restauration à Limoges (87000)

- **Prix** : 891 700 €
- **Surface** : 640 m²
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Restauration
- **Référence** : 223050

## Description

À VENDRE – Hôtel-Restaurant de Grande Réputation avec Immeuble de Rapport – LimogesUne opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur stratégiqueÀ deux pas de la gare SNCF des Bénédictins, cet hôtel-restaurant de renom constitue une référence sur le marché limougeaud. Bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, il offre un emplacement privilégié, une activité pérenne et un fort potentiel de développement.L'établissement est présenté en bon état général, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.Les atouts de cette propriété d'exceptionHôtel-restaurant reconnu depuis de nombreuses années.Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF des Bénédictins.Clientèle d'affaires, touristique et locale fidélisée.Bon état général des bâtiments et des installations.Affaire saine avec de réelles perspectives de développement.Un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutéeLe prix de vente comprend également un immeuble de rapport mitoyen, composé de 7 appartements de type T1 bis, offrant des revenus locatifs complémentaires et une valorisation patrimoniale immédiate.Cette configuration constitue un atout majeur en associant :une activité d'exploitation rentable ;un patrimoine immobilier de qualité ;des revenus locatifs récurrents ;une excellente diversification des sources de revenus.Une cession modulableAfin de répondre aux différents projets d'acquisition, la vente peut être organisée selon plusieurs modalités :Acquisition de l'ensemble (murs, fonds de commerce et immeuble de rapport).Acquisition du fonds de commerce seul.Cession des murs de l'hôtel-restaurant de manière dissociée.Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité alliant exploitation commerciale et patrimoine immobilier.Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession communiqués sur demande, dans le respect de la plus stricte confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Restauration à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/223050-6a6196963c0ba.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1909186-commerce-limoges-87000