# Appartement 3 Pièce(s) à Grenoble (38000)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Grenoble (38000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 911965

## Description

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : T3 lumineux de 77 m² - Étage élevé - 2 balcons - 2 caves Idéalement situé 42 boulevard Maréchal Foch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², niché au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :- Une entrée spacieuse- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon- Une cuisine indépendante avec loggia- 2 grandes chambres confortables- Une salle d'eau moderne- Un WC indépendant Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants ! Les + qui font la différence : ? Traversant Est / Ouest -> lumière toute la journée? Étage élevé avec vue dégagée? 2 balcons pour profiter de l'extérieur? Faibles charges de copropriété? Chauffage individuel gaz avec chaudière installée fin 2019? 2 caves : un vrai plus pour le stockage? Copropriété saine et bien gérée Emplacement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports.Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187361)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1909045-appartement-grenoble-38000