# Immeuble à Boulogne-sur-Mer (62200)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Ville** : Boulogne-sur-Mer (62200)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 954304

## Description

Iad France - Sandie Courtois vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR !IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR VIEILLE VILLE ! Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame. Bénéficiant d'un emplacement n°1 au cOEur d'un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L'immeuble se compose de 4 lots : - 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif- 1 appartement de type F2 et 2 studios exploités en location courte durée (type B&B). Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière. Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L'ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer. SES ATOUTS :Emplacement N°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries PVCDV. Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455647)

## Photos

![Immeuble à Boulogne-sur-Mer (62200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/954304-6a61853a82e86.jpg)
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![Immeuble à Boulogne-sur-Mer (62200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/954304-6a61853a842d4.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908994-immeuble-boulogne-sur-mer-62200