# Pavillon 3 Pièce(s) à Mortagne-sur-Gironde (17120)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1029 m²
- **Ville** : Mortagne-sur-Gironde (17120)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1855811

## Description

Iad France - Virginie Bardel vous propose : LE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE !A 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis.Hors zone inondable. Côté intérieur :Pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intimiste.Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée.2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse.Une grande salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants.2 wc, dont un indépendant.Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique :Cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle.Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur :Piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique.Terrasse en béton de 40 m².Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595053)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908923-maison-mortagne-sur-gironde-17120