# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)

- **Prix** : 287 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 6eme Arrondissement (13006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 970025

## Description

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : T3 D'EXCEPTION traversant de 83 m² : emplacement PREMIUM à proximité de la place Castellane à vendre au prix de 287000euros. Un appartement au charme et au potentiel rare au 3ème étage d'un joli immeuble :-Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée majestueuse de 7,5 m², idéale pour un espace bureau ou télétravail.-L'espace séjour d'une superficie de plus de 23 m² offre un superbe parquet chevron, apportant cachet et authenticité à un espace de vie chaleureux et lumineux avec accès à son balcon orienté Nord.-Une cuisine indépendante de 9 m² est à imaginer selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. L' espace nuit parfaitement séparé orienté Sud, garantit calme et luminosité :-2 belles chambres de plus de 14 m² chacune, dont une avec balcon privatif-une salle d'eau entièrement carrelée de quasi 6 m², fonctionnelle et épurée avec meuble simple vasque. De nombreux rangements pour un confort optimal sont présents dans l'ensemble de ce ravissant appartement garantissant facilité et fonctionnalité de rangement. Les + qui font toute la différence :? Double exposition Nord / Sud? Appartement 100% repeint? Balcons pour profiter d'un extérieur en centre-ville? Climatisation réversible + chauffage collectif via radiateurs? DPE C - performance énergétique recherchée? Copropriété à taille humaine (2 par palier)? Charges maîtrisées : 135€ / mois? Cave vendue avec le bien. Un emplacement ultra stratégique : vivez Marseille à pied dans un quartier dynamique et prisé.Commerces de bouche (boulangeries, boucheries, poissonneries, restaurants. ), transports Tramway, métro et bus à 3 minutes !Accès rapide à la Gare Saint-Charles en 5 minutes.Accès autoroutes rapide sans nuisances sonores.Envie de vous rendre au parc du 26ème centenaire ou d'aller au Vieux port ?En détente à pied. Un bien idéal pour tous vos projets que vous soyez jeune couple ou famille, télé-travailleur, investisseur recherchant un emplacement premium ce bien coche toutes les cases : localisation, cachet, potentiel et confort moderne. Une opportunité rare à proximité de Castellane : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595757)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b58930c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b58949d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589582.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589639.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b5896e4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589788.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589840.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b5898e7.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b58998f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589a32.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589aee.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589bb4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589c79.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589d45.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589e1a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589eef.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b589fb1.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/970025-6a6183b58a07b.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908728-appartement-marseille-6eme-arrondissement-13006