# Maison longère 8 Pièce(s) à Château-Renard (45220)

- **Prix** : 200 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Château-Renard (45220)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 973556

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Longère rénovée située dans un lieu-dit de campagne, à moins de 5 minutes en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD, et à 20 minutes de la gare de MONTARGIS. PARIS est accessible en 1h30 environ. Mitoyenne avec une bâtisse voisine non habitée et à réhabiliter. Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels.Remise aux normes du tableau électrique à prévoir (environ 2.000 €). Surface habitée (mansardes comprises) = 200 m² environ.Surface dite 'habitable' = 175 m².CONSOMMATIONS ANNUELLES RÉELLES (sur factures) : électricité = 2257€ / an + 8 à 9 stères de bois (environ 800 € / an) COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :- Entrée de séjour de 50 m² environ équipé d'une cheminée à foyer ouvert, accès terrasse,- Cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ avec accès terrasse,- Cellier-buanderie accolé à la cuisine,- Une chambre de 21 m² environ avec cheminée à foyer ouvert (salle d'eau réalisable dans le cellier accolé),- Une suite de 24 m² environ comprenant une chambre et une salle d'eau-WC,- WC indépendant avec lave-mains. A L'ETAGE :- Pièce palière,- Une suite de 18 m² environ comprenant une chambre et une salle de bains avec WC,- Deux chambres supplémentaires,- Un pièce pour dressing,- Une salle de bains (WC sanibroyeur possible). POINT TECHNIQUE :- Chauffage central au fioul (non utilisé mais fonctionnel) et radiateurs à robinets thermostatiques,- Radiateurs électriques,- Cheminées à foyers ouverts,- Menuiseries double vitrage bois,- Toiture saine et remaniée,- Fibre,- Assainissement individuel. A L'EXTERIEUR :- Atelier et préau (possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 50 m²),- Jardin arboré. Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1000 m² environ, accessible par un portail motorisé. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595765)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908719-maison-chateau-renard-45220