# Maison de village 6 Pièce(s) à Montagny (69700)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Montagny (69700)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 972146

## Description

Iad France - Amandine Lombard vous propose : MONTAGNY (69700) -- Maison de village en pierre à personnaliser -- 135 m² Un cachet rare, une histoire à écrire. Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres et cave voûtée : ce bien respire le caractère et l'authenticité. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image. La maison développe 135 m² habitables organisés sur 2 niveaux :- au rez-de-chaussée : l'espace est actuellement utilisé en logement indépendant comprenant une pièce de vie, 2 chambres en enfilade, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un débarras.- au 1er étage : la véranda donne sur un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine, et 2 chambres supplémentaires, en enfilade également.Un espace bureau / chambre de 10 m² au niveau intermédiaire complète l'ensemble.Vous disposerez de 2 caves, idéales pour du rangement ou une cave à vin. De l'autre côté de la rue, un terrain arboré de 260 m² environ offre un cadre agréable et calme, propice aux moments en famille. Le garage de 34 m² et l'appentis de 22 m² se situent sur cette parcelle. Cette maison a besoin d'un projet de rénovation : changement du système de chauffage, isolation des combles, pose d'une VMC, changement des menuiseries du bas.Elle a tout pour devenir un cocon plein de charme -- les volumes sont là, l'âme aussi. Points forts :Maison de village en pierre -- cachet authentique4 chambres possibilité 5Terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595929)

## Photos

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