# Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rouen (76000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 978985

## Description

Iad France - Vincent Norbert vous propose : EXCLUSIVITÉ - Prix au m² exceptionnel ! Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, offrant un excellent rapport qualité / prix, situé dans une résidence avec stationnement et cave. Il se compose de : Une entrée avec placards.Un double séjour lumineux, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans engager de gros travaux.Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.Un couloir avec rangements.Deux chambres.Une salle de bains.Un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative. ? Les + du bienPrix au m² particulièrement attractif.Possibilité de créer une 3e chambre facilement.Nombreux rangements.Cave et parking privatif.Appartement lumineux et fonctionnel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement spacieux à un budget maîtrisé ou investisseur souhaitant optimiser votre rendement locatif, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596096)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908472-appartement-rouen-76000