# Pavillon 4 Pièce(s) à Le Puy-Notre-Dame (49260)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 779 m²
- **Ville** : Le Puy-Notre-Dame (49260)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 862532

## Description

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : 'Idéal artisan / investisseur / bricoleur' ? RARE sur le secteur ! Fort potentiel à exploiter Située au Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs. ? La maisonSalon / séjour lumineuxCuisine indépendante3 chambresSalle d'eauWC séparé ? Maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d'eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût. ? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? Dépendance de 93 m² en excellent état ? Parfait pour : activité artisanalestockageatelierprojet locatif ou aménagement? Les extérieursTerrain de 779 m²Garage attenant de 18 m²VérandaPergola? Pourquoi ce bien est une opportunité ? ? Produit rare avec un énorme potentiel d'exploitation? Idéal pour combiner habitation + activité? Forte valeur après travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33007089)

## Photos

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## Contact

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