# Maison de village 7 Pièce(s) à Semoine (10700)

- **Prix** : 241 500 €
- **Surface** : 228 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3122 m²
- **Ville** : Semoine (10700)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 870866

## Description

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison de pays de 228 m² sur 3122 m² de terrain à Semoine * A 10 min de Mailly le camp et 17 min d' Arcis sur aube, dans un adorable village aubois, cette belle bâtisse à pans de bois attend ses nouveaux propriétaires !De beaux volumes vous attendent et de belles possibilités s'offrent à vous grâce aux dépendances et à son grand terrain sans vis à vis. Au rez-de-chaussée :- salon avec cheminée à foyer ouvert et accès à l'étage- cuisine aménagée et équipée avec un magnifique sol en carreau de ciment d'époque- salle à manger avec insert à bois- chambre avec dressing- buanderie / cellier- salle de bain et wc.- cave Au 1er étage :- vaste palier avec espace jeux- 2 chambres de plus de 20 m² chacune- 1 grande pièce de 40 m² pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire- salle d'eau- wc Extérieur :- ancienne écurie et porcherie en très bon état- hangar de 282 m² en bois et tôle sur dalle béton, porte de 5m de hautToiture en très bon état pour l'ensemble des dépendances- poulailler et volière Equipements :- PAC air / air de 2021- cheminée avec répartiteur de chaleur- ballon thermodynamique- double vitrage et volets roulants électriques- fosse septique- portail électrique Alliant confort moderne et charme de l'ancien, cette maison saura vous charmer par ses volumes et prestations et vous attend avec impatience pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187021)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908155-maison-semoine-10700