# Appartement 5 Pièce(s) à Évry-Courcouronnes (91000)

- **Prix** : 191 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Évry-Courcouronnes (91000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 965295

## Description

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Appartement de 75 m², entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres, générant un revenu locatif mensuel de 1950 euros charges comprises.Le bien est occupé en continu depuis 7 ans sans aucune vacance locative, avec des locataires stables, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. L'appartement se compose de :o4 chambres meublées,oune cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux,o2 salles d'eau,ofibre optique installée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 000 € par an. Copropriété calme et bien située, sans procédure en cours à ce jour. À proximité immédiate :oRER D,olignes de bus,oaccès rapide A6,oUniversité d'Évry - Paris-Saclay,ocommerces et services. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, géré et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513120)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1908002-appartement-evry-courcouronnes-91000