# Triplex 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 490 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Triplex
- **Référence** : 973272

## Description

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY - APPARTEMENT TRIPLEX À VENDRE - 147 m² - 7 PIÈCES - JARDIN - PARKING Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez ce magnifique appartement triplex de 147 m², construit en 2023, avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. LE SECTEUR oQuartier résidentiel calme et familial et proche des commoditésoGare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en busoGare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en busoArrêt de bus à 2 minutes à piedoÉcoles maternelles et primaires à proximité L'APPARTEMENT Il développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée :oEntrée avec placards intégrésoPièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipéeoDe grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboréoUn WC indépendant Au 1er étage :oDeux grandes chambres de 18 et 19 m² environoUne salle de doucheoUne buanderieoUn WC indépendant Au 2ème étage :oLe dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture ...oDeux chambres supplémentairesoUne salle de bain lumineuseoUn WC indépendant CONFORT & ÉQUIPEMENTS oConstruction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033oDPE B : basse consommation et faibles émissionsoBallon thermodynamique individueloChaudière gaz à condensation individuelleoCompteurs électriqueoFibre optiqueoDouble vitrageoIsolation phoniqueoPortail et porte de garage motorisésoPlace de parking privative dans garage communoAucuns travaux à prévoir Le confort d'une maison d'architecte mitoyenne pour l'accessibilité d'un appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561249)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907960-appartement-champigny-sur-marne-94500