# Maison 6 Pièce(s) à Alès (30100)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 609 m²
- **Ville** : Alès (30100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 936518

## Description

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici... Dans un quartier recherché d'Alès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² offre bien plus qu'une simple habitation : elle propose de multiples possibilités de vie. Édifiée sur un terrain clos de 609 m², la maison se compose aujourd'hui de deux espaces de vie indépendants pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez un superbe espace entièrement rénové avec goût, moderne et lumineux.Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte invite immédiatement à la convivialité. Deux chambres d'environ 10 m², une salle de bain, une buanderie de 11 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 27 m² viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Les volets solaires apportent un vrai confort supplémentaire à cet espace rénové avec soin. À l'étage, un second espace de 67 m² propose un séjour de 23 m², une cuisine semi-ouverte de 10 m², deux chambres de 11 m² et une salle d'eau. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou encore envisager un projet locatif. Côté prestations :Climatisation réversible, doubles vitrages, toiture OK, isolation OK, tout-à-l'égout, terrain entièrement clôturé ainsi que deux grands garages de 34 m² et 54 m². Ce bien rare combine emplacement, potentiel et qualité de vie.Une maison où chacun peut imaginer son histoire... familiale, intergénérationnelle ou même un projet à double usage. Le genre de bien que l'on visite par curiosité... et que l'on quitte avec des idées plein la tête. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589618)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907880-maison-ales-30100