# Appartement 3 Pièce(s) à Bois-Guillaume (76230)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bois-Guillaume (76230)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 971024

## Description

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces avec balcon, parking et cave - Bois-Guillaume. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de : Une entrée avec placards.Un séjour / salon lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse d'environ 6,38 m².Une cuisine américaine aménagée et équipée.Une salle de bains avec placards.Un WC indépendant.Un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing.Les prestations complémentaires : Place de parking privative.Cave.Local à vélos.Double vitrage PVC / Aluminium.Fibre optique installée.Chauffage et production d'eau chaude par biomasse.Assainissement collectif.Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations complémentairesTaxes foncières : 1 688€.Charges de copropriété : 270€ / mois.DPE : D/B Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Rouen. À VOIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.32€ par mois (soit 3243.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589833)

## Photos

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