# Maison 6 Pièce(s) à Échiré (79410)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 199 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3950 m²
- **Ville** : Échiré (79410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 972579

## Description

Iad France - Kelly Villain vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - Aux portes de Niort À seulement 10 minutes de Niort et sa gare TGV, découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement privilégié. ? Cuisine spacieuse et ouverte avec vue sur la nature. ? Pièce de vie lumineuse de 40 m². ? Parc arboré en bord de Sèvre. ? Suite parentale avec salle d'eau. ? 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau en commun + grande chambre au 2eme étage de 45 m² ? Verrière avec espace spa. ? Passerelle privé. ? Grande dépendance aménageable (gîte, logement indépendant, profession libérale...). ? Double garage. ? Commerces et commodités accessibles à pied. ? Vidéos disponibles sur demande. ? Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes atypiques ! Equipée d'une pompe a chaleur, double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol en RDC + radiateurs, toitures et huisseries en bon état. Grand terrain avec double accès, par passerelle privée ou route attenante. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589888)

## Photos

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