# Appartement 4 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Épinay-sur-Seine (93800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 873913

## Description

Iad France - Harold RUSTER vous propose : Coup de cOEur - Superbe T4 lumineux avec balcon & 2 parkings (DPE C)Appartement de 4 pièces entièrement clé en main (aucun travail à prévoir) dans une résidence récente et sécurisée.Baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien :Espace nuit : 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative + une salle de bain et un WC séparé. Espace vie : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un spacieux balcon. Les plus : 2 places de parking en sous-sol et de faibles charges de copropriété. Energie : DPE C, l'assurance d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées. Emplacement idéal :À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité.À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold RUSTER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589871)

## Photos

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