# Immeuble à Armentières (59280)

- **Prix** : 424 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Ville** : Armentières (59280)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 972300

## Description

Iad France - Marc-Antoine Delmee vous propose : ARMENTIÈRES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 400 m² - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif. Les atouts du bien : * Immeuble de caractère avec une structure saine. * Beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du XXe siècle. * Rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets. * Sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques. * Chauffage individuel électrique. * Raccordement au tout-à-l'égout. ? Emplacement privilégié : Situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'Armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Composition actuelle du bâtiment : ? 1 local commercial d'environ 30 m² ? 4 appartements T2 d'environ 45 à 50 m² chacun ? 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun ? 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.). ? Une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589985)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907715-immeuble-armentieres-59280