# Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)

- **Prix** : 232 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 55 m²
- **Ville** : La Valla-en-Gier (42131)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 973719

## Description

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ La Valla en Gier,Découvrez cette superbe maison de village datant de 1870 nichée en plein coeur de celui-ci.Elle se compose de 2 appartements.-Au rdc vous trouverez un appartement de 56 m² indépendant à rénover entièrement ainsi qu'un garage de 33 m².-Au 1er étage vous attend un appartement de 100 m² rénové.Son accès se faisant soit par le garage soit par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse de 15 m² puis une véranda de 16 m². Vous y trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour de 48 m², 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.Une 3e chambre avec wc et point d'eau est présente au niveau inférieur. Cette maison possède également 70 m² de caves ainsi qu'un local sous une seconde terrasse de 27 m².Vous pourrez également aménager 87 m² de combles à votre guise. Un espace extérieur de 55 m² vient s'ajouter à l'ensemble de cette bâtisse. Le chauffage pour la partie habitable est assurée par une PAC (2021), une climatisation est également présente.Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable opportunité à la fois de devenir propriétaire d'une très jolie maison de village et à la fois de pouvoir, une fois le second appartement rénové, dégager un revenu locatif.Ne tardez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589999)

## Photos

![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355cecd.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355cfce.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d0c5.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d1ef.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d320.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d453.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d57c.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d6ab.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d7d8.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355d912.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355da10.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355db36.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355dc01.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355ddde.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355deb2.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355df7f.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e050.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e121.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e1ee.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e2e8.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e430.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e504.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e5cd.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e693.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e761.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e832.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à La Valla-en-Gier (42131)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973719-6a6032355e916.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907700-maison-la-valla-en-gier-42131