# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1900 m²
- **Ville** : Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 976894

## Description

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ! ? Une situation géographique privilégiée :Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire.Commerces : À 2 km des zones commerciales.Transports : À 3 km de l'accès autoroutier. ? D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière. L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée.Espace nuit : 2 chambres confortables.Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.Annexes : Un garage pour stationner un véhicule. ? Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. ? Caractéristiques techniquesChauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons). Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement). ? Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590053)

## Photos

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## Contact

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