# Maison 6 Pièce(s) à Mézières-sur-Seine (78970)

- **Prix** : 344 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Mézières-sur-Seine (78970)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 955742

## Description

Iad France - Bastien Boutillier vous propose : Bien rare sur le marché ! Maison de plain-pied avec sous-sol total, dépendance et terrain de 1 000 m² - Gare Épône-Mézières (J, N et futur RER E) À Mézières-sur-Seine (Yvelines), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, développant près de 200 m² de surface utile, située à seulement 1,5 km de la gare d'Épône-Mézières desservie par les lignes J et N, ainsi que par le futur RER E (EOLE), offrant un accès facilité vers Paris Saint-Lazare, Paris Montparnasse, La Défense et l'ouest parisien. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 30 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol total de 100 m² constitue un véritable atout avec un garage de 47 m², une buanderie, une cave et un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale, un artisan ou un futur aménagement en surface habitable. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 19 m² et de plusieurs places de stationnement. Les + : Maison de plain-piedSéjour de 30 m² avec terrasse exposée plein sud3 chambresSous-sol total de 100 m²Garage de 47 m²Bureau au sous sol de 15 m²Dépendance de 19 m²Terrain clos de 1 000 m²Plusieurs stationnementsÉcoles à 500 mGare Épône-Mézières à 1,5 km (lignes J, N et futur RER E)Fort potentiel d'évolution Informations complémentaires : Double vitrage boisVolets boisIsolation du plafond du sous-solBallon d'eau chaude (2021)Chauffage électriqueTaxe foncière : 2 196 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, calme et qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Paris, La Défense, Saint-Lazare et Montparnasse grâce aux transports actuels et à l'arrivée du RER E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590164)

## Photos

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