# Maison 8 Pièce(s) à Montauban (82000)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 272 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 4364 m²
- **Ville** : Montauban (82000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 955909

## Description

Iad France - Marine Maniquant vous propose :MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU) Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable. Elle comprend notamment :Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes4 chambresCuisine et espaces de rangementTerrasse couverte donnant sur le jardin UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m² loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble :2 chambres dont une en mezzaninePièce de vieCuisine et salle d'eau L'extérieur constitue un véritable atout :Terrain d'environ 4 500 m²Piscine 5 x 10 moGrande allée bordée de chênes centenairesoMûriers platanes et arbres fruitiersoParc arboré offrant de nombreuses zones ombragées La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE (CU - de 2 ans), sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. o Une maison idéale pour une grande famille o Un projet intergénérationnel (logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active) o Une activité professionnelle à domicile o Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590199)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907524-maison-montauban-82000