# Maison longère 6 Pièce(s) à Gizay (86340)

- **Prix** : 189 500 €
- **Surface** : 175 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1243 m²
- **Ville** : Gizay (86340)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 220960

## Description

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 GIZAY – 15 MINUTES DU CHU DE POITIERS – SECTEUR CALME DASN UN HAMEAU – LONGERE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 175 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 71,5 M² – DEUX TERRASSES DONT UNE AVEC FOUR A PAIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE – PUITS – TERRAIN 1 243 M².EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gizay, à 15 minutes du CHU de Poitiers dans un hameau, une longère en pierre d'une surface totale de 175 m². Cette maison comprend quatre chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 71,5 m². Vous trouverez sur la propriété deux terrasses dont une avec un four à pain, une piscine chauffée, et un double garage. Le terrain fait quant à lui 1 243 m². Vous trouverez un puits sur la propriété.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée/cuisine (47 m²) avec son poele à granulés. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse n°2.- Un salon (24,5 m²). Vous y trouverez un accès sur la terrasse n°1.- Un couloir.- Des toilettes indépendantes.- Une première chambre (12,5 m²) avec une douche.- Une buanderie (11 m²)A l'étage :- Un palier/mezzanine.- Une deuxième chambre (27 m²).- Une troisième chambre (15 m²).- Une troisième chambre (15 m²).- Une salle de bains (9,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.- Des toilettes indépendantes.Concernant l'extérieur :- Piscine coque (Filtre à sable changé en 2025). Vendu avec le robot.- Un local piscine.- Une terrasse n°1 avec son four à pain.- Une terrasse n°2 avec accès cuisine.- Un double garage (45 m²).- Un puits.Informations complémentaires :- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Diffusion par radiateurs.- Poêle à granulés dans la cuisine.- Cheminée dans le salon.- Eau chaude par la pompe à chaleur air/eau.- Menuiseries en double vitrage.- Tout à l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement.Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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