# Maison de ville 4 Pièce(s) à Agen (47130)

- **Prix** : 124 900 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2532 m²
- **Ville** : Agen (47130)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222737

## Description

À Clermont-Dessous, 20 min Ouest d'Agen, dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé d'une maison principale entièrement rénovée et d'une seconde maison indépendante à rénover, le tout sur une parcelle de plus de 2 500 m².Maison principale - Environ 90 m² habitablesEntièrement rénovée, elle se compose de :Une véranda lumineuse.Une agréable pièce de vie.Une cuisine indépendante.Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée.Une salle d'eau.Un garage d'environ 40 m².Deuxième maison indépendante - Environ 50 m²Cette maison est entièrement à rénover et comprend actuellement :Une pièce de vie.Une cuisine.Une chambre.Son véritable atout réside dans la possibilité d'aménager l'étage afin d'augmenter significativement sa surface habitable. Un projet idéal pour créer une seconde habitation, un gîte, un logement locatif ou accueillir un proche.PrestationsDouble vitrage.Chauffage au fioul.Micro-station.Électricité protégée par un différentiel 30 mA.Les + de cette propriété Deux habitations sur une même parcelle.  Plus de 2 500 m² de terrain.  Nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, activité indépendante, projet familial ou investissement patrimonial.Une propriété rare qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel.À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.Tony CizaireConseiller immobilier 89 avis Google - 5 étoilesEstimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907108-maison-agen-47130