# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Ouën-des-Toits (53410)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 820 m²
- **Ville** : Saint-Ouën-des-Toits (53410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222477

## Description

SAINT-OUEN-DES-TOITS MAISON 145 M² – 4 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 50 M² – TERRAIN 820 M² - TRES CALME - SANS TRAVAUXAucun vis-à-vis. Terrain clos et arboré de 820 m².frédéric vous présente la maison SAUGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Ouen-des-Toits. Construite en 1999, surface 145 m² habitables sur un terrain de 820 m². La surface de plancher dépasse 200 m² au total. Elle compte 4 chambres et un espace de vie ouvert de plus de 50 m². Le diagnostic de performance énergétique est classé C, en limite de B. La commune dispose d'une école primaire et maternelle, d'un Viveco et de restaurants. L'autoroute se trouve à 6 km. et la zone commercial de carrefour à 11,5 kmAucun travaux à prévoir. Trois postes ont été renouvelés récemment :2021 : installation du poêle à bois2025 : électroménager de la cuisine2025 : ballon thermodynamiqueAu rez-de-chaussée :La pièce à vivre est traversante. Elle donne sur la cuisine, sans séparation. Ensemble, séjour et cuisine dépassent 50 m². La cuisine est équipée et aménagée, avec un îlot central. L'arrière-cuisine prolonge la cuisine et donne accès au garage. Une buanderie complète ce niveau. La suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Une deuxième chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Un WC est présent à ce niveau.À l'étage :Le palier mesure environ 30 m². Il dessert la salle d'eau, deux chambres et l'accès au grenier. La salle d'eau dépasse 8 m² ; elle comprend un WC. Les deux chambres complètent ce niveau. Un grenier est accessible depuis le palier.Extérieur :Le garage est isolé. Il est équipé d'une motorisation électrique. Il communique avec l'arrière-cuisine. Le terrain de 820 m² est clos et planté d'arbres.Informations complémentaires :Chauffage : électrique, complété par un poêle à bois (2021) qui chauffe l'étage comme le rez-de-chausséeEau chaude : ballon thermodynamique (2025)Fenêtres / volets : PVC, double vitrage, volets roulants électriquesFibre optique : présenteÉquipements annexes : portail électrique motorisé, visiophoneAssainissement : conformePrix : 330 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter la maison Sauge  à Saint-Ouen-des-Toits, contactez Frédéric Heurtin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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