# Maison de ville 7 Pièce(s) à La Sauvetat (63730)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 728 m²
- **Ville** : La Sauvetat (63730)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222106

## Description

LA SAUVETAT – MAISON FAMILIALE DE 159 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE ET DÉPENDANCES – TERRAINEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette maison familiale d'environ 159 m², située sur la commune de La Sauvetat.Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de potentiel.Description du bien :Au premier étage, vous découvrirez une cuisine dînatoire équipée de 26 m². Celle-ci bénéficie d' un espace agréable pour les repas du quotidien.La pièce de vie de 35 m², équipée d'un poêle à granulés, permet d'aménager un bel espace de réception. Elle est complétée par un salon indépendant de 18 m² à rafraichir.Ce niveau comprend également deux chambres de 9 et 10 m², entièrement rénovées, un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant.Au deuxième étage, la maison propose une chambre mansardée de 9 m² à rafraîchir ainsi qu'une belle suite parentale de 23 m² avec son espace salle d'eau refaite à neuf.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie de 21 m² et une salle d'eau de 6 m². Cet espace, à terminer, offre un potentiel d'aménagement intéressant et pourrait notamment permettre la création d'un studio indépendant.Les dépendances :La propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.Elle comprend une grange d'environ 40 m² ainsi que deux cuvages respectivement d'environ 15 et 30 m².Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires à la recherche d'espaces annexes pour développer un atelier, entreposer du matériel ou concrétiser un projet personnel.Le terrain :La propriété dispose de plusieurs parcelles de terrain.La parcelle principale, d'une superficie d'environ 400 m², se trouve à seulement quelques mètres de la maison. Elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un potager.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à inertie qui ont tous étaient remplacés dernièrement. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone au 06 27 14 24 10 ou par mail à epons@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907093-maison-la-sauvetat-63730