# Appartement 2 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 88 900 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 220622

## Description

59300 VALENCIENNES - T2 47 M² BALCON PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 47 m² avec balcon et stationnement intérieur, en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006 à Valenciennes. La base est saine : construction béton de 2006, double vitrage, volets roulants, électricité et plomberie en bon état. Copropriété de 45 lots gérée par un syndic professionnel, charges d'environ 75 € par mois, aucune procédure en cours. L'agencement est pensé pour la location : un séjour de 21 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongé par un balcon de 7 m², une chambre, une salle de bains et un WC séparé. La place de stationnement intérieure complète le lot et renforce l'attractivité locative. Un rafraîchissement est à prévoir - peintures et petits travaux. Pas de gros chantier : c'est le levier pour remettre le bien au goût du jour et positionner le loyer au niveau du marché. Côté pratique : hypermarché et drive à quelques centaines de mètres dans la même rue, centre-ville et gare de Valenciennes à 5 minutes en voiture.Vous cherchez à placer moins de 90 000 € sur un locatif simple à gérer ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous transmets le dossier complet.Copropriété : 45 lots - Charges annuelles moyennes : 900 € - Aucune procédure en cours.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907085-appartement-valenciennes-59300