# Maison d'hôte 9 Pièce(s) à Nissan-lez-Enserune (34440)

- **Prix** : 779 000 €
- **Surface** : 270 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1360 m²
- **Ville** : Nissan-lez-Enserune (34440)
- **Type** : Maison d'hôte
- **Référence** : 218261

## Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Alexandra Jossant et Steven Mascolo vous proposent cette propriété d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une activité chambres d'hôtes actuellement exploitée.Cette propriété offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier confort familial, activité professionnelle et espace bien-être dans un environnement calme et recherché.Pensée pour allier qualité de vie et potentiel professionnel, cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une aile indépendante dédiée à l'activité chambres d'hôtes. La maison principale• Une vaste pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central• Trois chambres• Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs• Des espaces confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne L'aile indépendante dédiée aux chambres d'hôtes• Entrée indépendante permettant de préserver totalement l'espace privé• Quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs ainsi que d'une terrasse• Une salle dédiée aux petits-déjeuners permettant une exploitation immédiate de l'activitéUne configuration idéale pour poursuivre le projet existant ou développer un nouveau projet touristique. Les extérieurs• Terrain d'environ 1300 m²• Grande piscine chauffée• Espace bien-être avec jacuzzi et sauna• Plusieurs espaces terrasses et grand jardin• Quatre places de stationnement Un véritable projet de vieCette propriété bénéficie actuellement d'une activité chambres d'hôtes générant environ 50 000 € de chiffre d'affaires annuel (éléments communiqués par les propriétaires, à apprécier selon le mode d'exploitation). Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, activité existante et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907080-maison-nissan-lez-enserune-34440