# Immeuble 12 Pièce(s) à Villeneuve-sur-Lot (47300)

- **Prix** : 96 000 €
- **Surface** : 188 m²
- **Pièces** : 12
- **Ville** : Villeneuve-sur-Lot (47300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 211794

## Description

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 188 m² – PROJET INVESTISSEUReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue commerçante et dynamique.Développé sur 4 niveaux, pour une surface totale d'environ 188 m², ce bien offre un fort potentiel de réaménagement.Un permis de construire validé permet la création de :4 logements,1 local commercial en rez-de-chaussée,offrant ainsi un projet structuré pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation. Important :L'immeuble nécessite une réhabilitation complète, avec des travaux de restructuration significatifs (planchers, réseaux, aménagement intérieur, etc.).Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans un projet global. Les + :emplacement central recherchéprojet déjà défini (permis validé)potentiel de valorisation après travaux Prix de vente : 96 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)Une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel en centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Pascal DESPRATConsultant immobilier indépendant – effiCity 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1907076-immeuble-villeneuve-sur-lot-47300