# Appartement 3 Pièce(s) à Juvignac (34990)

- **Prix** : 192 500 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Juvignac (34990)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 222277

## Description

34990 JUVIGNAC -  APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - TERRASSE 5.4 M² - VUE DÉGAGÉE - ÉTAT IMPECCABLE - ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Juvignac, dans un quartier pratique et dynamique.Construit en 2014, cet appartement en béton offre une surface de 58 m², exposé sud-est, comprenant :Un hall d'entrée avec placardUne pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouverte sur la terrasseUne très belle cuisine équipée et aménagée2 chambres, dont une avec placardUne salle de bainsUn WC séparéUne place de parking en sous-sol,Entièrement repeint en mai 2026, le bien affiche des finitions fraîches et soignées, prêt à être habité sans la moindre retouche.Depuis la terrasse de 5,4 m², profitez d'une vue dégagée et apaisante sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis,  un cadre rare et agréable.Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en excellent état, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès pratique et sécurisé.Points forts :Vue sur un parc boisé, sans vis-à-visExposition sud-est, qui apporte de la lumière toute la journéePeintures refaites en mai 2026, les finitions sont impeccablesWC séparé et double rangement (hall + chambre)DPE B :  faible consommation énergétiqueAscenseur : accès facile pour tous les âgesUne place de parking en sous-sol, rare sur ce secteurEmplacement idéal, proche de toutes les commoditésCharges et fiscalité :Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus ...)Taxe foncière : 1 375 €/anDPE : BIdéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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